TP HCM: "Khan hiếm" nguồn cung mới D a chung cư trung cấp cuối năm P.2

Theo khảo sát tình hình thực tế thị trường B.Đ.S TP HCM, từ nay đến trước tết Nguyên đán, nguồn cung C.h tầm trung được công bố ra thị trường rất hạn chế. Nhiều Cty bất động sản lớn cho biết đây là thời điểm khó khăn nhất vì không ra đường hàng mới, nhưng trong năm 2019 tình hình sẽ khả quan hơn nhiều.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, năm 2018 thị trường địa ốc cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và cả số lượng giao dịch. Riêng thị trường Thành phố Hồ Chí Minh có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm [nhà ởcăn hộ của các D.a tính đến thời điểm hiện tại giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, tầm trung giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%.

Đại diện HoREA cũng cho hay, thị trường BDS sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm nay nhất là phân khúc nhà ở bình dân sẽ tăng trưởng mạnh, nhà ở trung bình tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, nhà ở cao cấp cũng phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

Ngoài ra, xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

"Tuy các D a này nằm hơi xa khu trung tâm T.P, nhưng với việc mạng lưới giao thông đang được đầu tư đồng bộ, việc tiếp cận các khu vực đó sẽ trở nên dễ dàng, tạo đà cho phân khúc này thu hút khách hàng", ông Châu nói thêm.

Trao đổi với chúng tôi mới đây về diễn biến thị trường những tháng cuối năm, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp., cho rằng so với hai năm trước đây, thười gian gần đây là một trong những thời điểm các doanh nghiệp địa ốc cảm giác có một mức độ cạnh tranh khá cao. Thị trường hiện tại đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cho khách hàng có nhu cầu ở thật.

Trong khi đó, theo ông Trung, bằng việc tích luỹ quỹ đất vàng ở khu trung tâm nhiều năm qua, thời điểm cuối năm nhiều đại gia B.Đ.S bắt đầu công bố ra thị trường các Da căn hộ cao cấp. "Nhìn chung, phân khúc nào cũng có lượng khách hàng riêng của nó nhưng thị trường sẽ chứng kiến tình trạng cạnh tranh gay gắt giữa các CĐT do nguồn cung sản phẩm mới không dồi dào như trước. Tình hình này sẽ được cải thiện rõ nét ở những tháng đầu năm 2019", ông Trung nhận định thêm.

Cùng quan điểm trên, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group, cũng thừa nhận rằng thị trường địa ốc Thành phố Hồ Chí Minh cuối năm thiếu nhiều D.a nhà ở tầm trung. Có hai xu hướng chính đang diễn ra trên thị trường, đó là các NĐT lớn trong nước đang "tạm gác" lại chiến lược ra hàng để tiếp tục bán hết rổ hàng của những D a trước đây; thứ hai là họ đang tập trung nguồn lực cho các D.a nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương khác.

"Theo tôi nhìn nhận, rất nhiều D.N cũng đang chuẩn bị khá kĩ lưỡng để tung D a mới ra thị trường nhằm đón dòng tiền cuối năm, bởi đây là lúc bán hàng tốt nhất. Thị trường từ nay đến trước tết Nguyên đán sẽ có mức giao dịch và thanh khoản cao, mặc dù nhiều dự án hiện nay không nằm ở khu vực gần trung tâm, nhưng với mạng lưới hạ tầng giao thông ngày được đầu tư mở rộng thì KH vẫn chọn mua những căn hộ nằm vùng ngoài", ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - Tổng Giám đốc công ty Thủ Đức House (TDH), cho hay.

Theo nhận định của CBRE, trong quý cuối năm 2018, các D.a căn hộ trung cấp quy mô lớn như VinCity Grand Park, Safira (Q 9), Akari City (quận Bình Tân), Ascent Plaza tại quận Bình Thạnh sẽ được chào bán giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu.

Cụ thể, D.a Ascent Plaza tọa lạc tại 375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP HCM do Chủ đầu tư Tiến Phát Corp kết hợp cùng Sanei Architecture Planning Co.,Ltd. và Pressance Corporation (Nhật Bản) đầu tư sẽ chính thức ra mắt vào đầu tháng 11 tới giá bán từ 37 triệu đồng/m2. Được biết, Ascent Plaza có tổng diện tích 4.660 m2, gồm 1 block toà nhà 24 tầng với 348 căn hộ có diện tích từ 55m2 - 166 m2/căn, 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại. D a có đầy đủ các tiện ích như sảnh đón đẳng cấp 5 *, tổ hợp hồ bơi nước ấm, nước sạch uống ngay tại vòi, BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu ngắm cảnh trên không

Cũng bắt tay với các NĐT Nhật Bản, Phúc Khang Corporation vừa giới thiệu sản phẩm căn hộ xanh Rome Diamond Lotus (RDL) mang phong cách hoàng gia Italia, Q2. Công ty TDH cũng chuẩn bị kế hoạch công bố căn hộ tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt (quận 1) với 50% là căn hộ và 50% là văn phòng cao cấp cho thuê. Riêng Phú Đông Group, đại diện doanh nghiệp cho biết sẽ phát triển thêm 2 D/a dành cho giới trẻ tại địa bàn quận Thủ Đức. Mức giá căn hộ 1-2 tỷ đồng sẽ ra mắt thị trường vào cuối năm nay.

http://luxresai.com/can-ho-rome-by-diamond-lotus-quan-2/